Реконструкция многоэтажных жилых зданий с надстройкой мансард. Итак, у Вас квартира на последнем этаже многоэтажного жилого дома. Подумайте – может быть сделать себе еще один этаж (мансардный)? В этом случае стоимость квадратного метра дополнительной площади Вам обойдется в 2 раза дешевле, чем покупка новой. А если Вы живете в центре, то разница в цене может составить гораздо больше. И не придется менять среду обитания – та же квартира, привычное окружение – только в 2 раза большей площади. Подобные проекты выгодны всем – инвесторам, муниципальным властям, жильцам. Многие многоэтажные жилые и общественные здания нуждаются в ремонте кровельного покрытия с утеплением, нередко – c заменой подгнивших стропил. Все это требует значительных средств, которых у местных властей и у товариществ собственников жилья (ТСЖ), как известно, нет. Жильцы получают благоустроенные дома, а ТСЖ – возможность провести реконструкцию своих домов, оплатив строительные работы и материалы за счет полученной в результате продажи новых площадей прибыли. Таким образом, ремонт становится делом не только не хлопотным, но и прибыльным. История мансарды началась в XVII веке. Такой чердачный этаж по его имени и получил название «мансарда». Идея получила широкое распространение в Париже. Стало модно иметь жилую мансарду, а главное – очень выгодно. Городские власти Парижа собирали налоги с домовладельцев в зависимости от этажности. Но чердак этажом не считался, поэтому денег за него не брали. В настоящее время в соответствии со СНи. П 2. 0. 8. 0. 1- 8. Реконструкции зданий с надстройкой мансард или переоборудование чердака под мансардный этаж, имеет ряд достоинств. Экстерьер дома - индивидуальный дизайн-проект фасада дома. Отделка фасада является Дизайн экстерьера многоэтажного дома. Многоэтажные здания, которые претендуют на звание элитных жилых комплексов, могут похвастаться закрытой, охраняемой территорией, которую украшает ландшафтный дизайн, а зачастую Уличные светильники. Элементы экстерьера для дома. Формирование ландшафта. Архитектурное проектирование многоквартирных малоэтажных и многоэтажных жилых домов и зданий от проектного бюро «Арх Помимо внутреннего комфорта и хорошего экстерьера, важным является гармоничное сочетание здания с общим архитектурным. Image Экстерьер · Проектирование · Строительство Итак, у Вас квартира на последнем этаже многоэтажного жилого дома. Подумайте – может быть. 3d модели домов и различных строений - скачать в формате 3d max, материалы Vray, Mental Ray, Corona. ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ ДОМОВ Проекты индивидуальных жилых домов · Проекты многоэтажных жилых и офисных комплексов · Градостроительное. Делаю визуализацию экстерьера жилого дома, работа для себя, хочу в портфолио положить, может и в галерею, если отбор пройдет. ПО 3d Max+vray, пост Fusion и фотошопа немножко. Интересуют советы по доработке виза, глаз замыливается. А как вы, уважаемый FiremanDiM после вашего высказывания по малоэтажности отнесетесь к классификации изложенной законодателем в ч.2 ст.35 Градостроительного кодекса РФ, про малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные жилые дома. Темные оттенки в экстерьере дома расставят необходимые цветовые акценты. Существует тенденция выбора натуральных природных оттенков в окрашивании фасадов жилых домов. Красивый необычный мансардный этаж (мансарда) придает своеобразный стиль городскому зданию. Недовольство жильцов; Первоочередные трудности, с которыми приходится сталкиваться при организации реконструкции зданий с надстройкой мансард, связано с недовольством жильцов. Многие опасаются, что в результате надстройки пострадают несущие конструкции здания. Дискомфорт во время ремонта; Не нравится бытовой дискомфорт, который неизбежно сопровождает любой ремонт и тем более капитальную реконструкцию здания. Жильцы не хотят ничего менять; Пожилые люди нередко в принципе не хотят ничего менять. Требуется проведение разъяснительной работы с жильцами в комплексе описывающей все достоинства предстоящих работ. Например, стоит объяснить жителям, что покрытая тяжелым советским шифером крыша, за десятилетия эксплуатации напитавшаяся влагой, весит почти столько же, сколько и новый мансардный этаж. Главный аргумент для жителей – увеличение стоимости жилья и улучшение бытовых условий после реконструкции. Многие до сих пор считают, что мансарда – это тот же чердак и условия проживания там могут осложняться проблемами эксплуатации. На самом деле грамотно устроенная мансарда отвечает всем требованиям современного жилья. Несовершенство правовой базы; В соответствии с положениями ЖК РФ решение о реконструкции здания (с пристройкой и надстройкой) принимается общим собранием собственников многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома необходимо в случае любого способа управления имуществом многоквартирного дома, в том числе в случае учреждения ТСЖ. На основании решения общего собрания собственников оформляется протокол собрания, являющийся основанием для подготовки разрешительной документации на проектирование и строительство. Заручившись поддержкой жильцов дома, незамедлительно отправляйтесь в управление архитектуры города для получения исходно- разрешительной документации в установленном порядке на реконструкцию здания. В течении одного, двух месяцев вы получите его и сможете заключить договор на разработку проектной документации с лицензированной организацией. На этом этапе Вам понадобится помощь специалистов в области проектирования. К выбору архитекторов и инженеров стоит отнестись очень серьезно, так как Вам придется доверить им реализацию своей мечты. Их квалификация и опыт будут залогом успеха. Выбор лучше осуществлять по следующим критериям: - опыт работы в области проектирования, с перечнем реализованных объектов. При проектировании объекта производится глубокая адресная проработка архитектурного решения, с учетом всех пожеланий заказчика, и выбор варианта мансарды, основанный на анализе планировки здания и его конструктивных особенностях. Определяется оптимальная схема несущих конструкций, обеспечивается совместная работа проектируемых и существующих инженерных систем. По завершении проектных работ документация проходит государственную экспертизу которую проводит заказчик совместно с проектной организацией. Положительное заключение государственной экспертизы является последним шагом перед выдачей разрешения на строительство, после чего можно смело начинать возведение объекта с основным этапом строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Надо отметить, что надстраивать можно любые здания: не только пятиэтажки первых серий, но и общественные, административные, коммерческие здания. В таком случае собственник получает возможность приобрести дополнительные площади при минимуме затрат. Автор материала: Сергей Колобов (архитектор Архитектурно- строительной мастерской, член Ярославского союза архитекторов.). Визуализация экстерьера многоэтажного жилого дома, день - Фрилансер Виктор Карпиков vk. Бесплатные объявления, продвижение бизнеса, услуги и товары.
0 Comments
Leave a Reply. |
Details
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |